Ondanks alle ambitieuze voornemens is het Havensteder vorig jaar niet gelukt om groter te groeien. Rotterdams op een na grootste woningcorporatie doet deze constatering in haar onlangs gepubliceerde jaarverslag: “De omvang van de woningvoorraad van Havensteder is in 2024 licht gedaald. De onttrekkingen door sloop en verkoop konden we niet volledig compenseren met nieuwbouw. Dit kwam doordat de opgeleverde nieuwbouw op een relatief laag niveau lag”. 

Die lichte daling van het aantal woningen weerhoudt directeur Hedy van den Berk er niet van om in haar voorwoord het volgende te schrijven: “In 2024 droegen wij op verschillende manieren bij aan de aanpak van het woningtekort”. 

Desalniettemin nam eind 2024 de omvang van het sociale bezit van Havensteder in Rotterdam af tot net onder de dertigduizend. Min 138 vergeleken met een jaar daarvoor. 

Met alle woningen in Capelle aan den IJssel, Albrandswaard, Barendrecht, Lansingerland en Krimpen aan den IJssel daar bij opgeteld kwam Havensteder eind 2024 uit op bijna 43.000 huurwoningen. 

Ook de betaalbaarheid daarvan staat onder druk. Een steeds groter deel van die woningen wordt steeds duurder. 

In 2023 had Havensteder nog 34.000 woningen met een huur onder de zogeheten aftoppingsgrens. Vorig jaar waren daar nog maar 32.000 van over. 

Op prijspeil 2025 ligt die aftoppingsgrens op 732 euro voor huishoudens van meer dan twee personen. Voor kleinere huishoudens is de grens 683 euro.